[新聞] 愛山林股東會 董座祝文宇喊「從代銷轉建設 @ Stock
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原文標題：愛山林股東會 董座祝文宇喊「從代銷轉建設」 明年將挑戰千億市值公司
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發布時間：2025-6-30
記者署名：湯暖萱
原文內容：
房地產龍頭愛山林（2540）今（30）日召開股東常會。愛山林董事長祝文宇表示，將從明
年開始，從主要以代銷業務為主的「代銷公司」轉型為「建設公司」，營收將主要來自自
行開發的建案，明年將挑戰千億市值公司。
愛山林董事長祝文宇表示，將從明年開始，從主要以代銷業務為主的「代銷公司」轉型為
「建設公司」，營收將主要來自自行開發的建案。這項轉型是公司這幾年努力的成果，公
司股本已從原來的約75億增至目前的66.44億以上，預計今年分配後可達90幾億。
祝文宇指出，預計明年營收將達到200多億，並成為一家近千億市值的公司，這是一個經
歷十年發展的成果，過去長期從事代銷業務，在選擇建案方面累積了豐富的專業知識，選
擇土地時也更具優勢，確保所選擇的土地都位於市場有需求的地區。
愛山林副董事長張境在會議中談到今年上半年銷售狀況表示，受去年919政策及近期川普
關稅不確定因素影響，房市緊縮，不動產銷售的確也收到干擾，截至5月底，銷售額為167
億元，以及截至今天，銷售額約200多億元，與去年同期800億元的銷售額相比還是差蠻多
的。
祝文宇指出，公司將持續提升品質與客戶滿意度，他表示，發現大部分客戶對產品的平面
規劃和品質要求很高。因此，公司今年已與一家美國專業品質驗證公司簽約，這是台灣首
例，將從新竹等城市開始進行品質認證，確保建案品質，秉持將房子完工度做得更高，讓
客戶更能接受並購買其品質與狀況後才開始銷售與交屋的政策，不過這也導致部分預計交
屋時間有所調整。
心得/評論：
愛山林說要轉型挑戰千億市值
結果今年銷售連去年的三成都不到
而且代銷轉建設
獲利結構雖然會改善
但銷售週期變長 現金流應該是更硬才是
總歸一句明年的千億市值
也得看金龍同不同意了
1F推lifeterry: ，捨你其誰
07/01 07:48
2F推yunf: 他們就就是賣房子啊，又不是研發銷貨哪有什麼薪水可
07/01 07:00
3F推yunf: 你們要想收入的模式就只有這樣而已，薪水要怎麼高？
07/01 07:02
4F推elmer: 內餡豐厚欸
07/01 05:34
5F推geneaven: 公司不知道要讓多大的利給兒子講啥轉型建商，嘔嘔
06/30 23:10
6F推geneaven: 嘔
06/30 23:10
7F推bnn: 更久以前的正X也是這樣搞
06/30 23:14
8F推bnn: 真眼熟 好像潤X也是這麼幹的
06/30 23:13
9F推yunf: 言？
07/01 07:00
10F推lifeterry: 這種薪水拜託開一千間，救救臺灣生育率，有錢有閒
07/01 07:48
11F推cactusicecre: 病得不輕，內線交易先想辦法解套好嗎
06/30 22:46
12F推Beard5566: 之前炒股操縱股價被抓 還那麼高調
06/30 23:05
13F推billkira: 也只有這幾年高吧 未來代銷5年都高薪水我就服
06/30 22:56
14F推huabandd: 但薪水很高餒
06/30 22:53
15F推eliteark: 喊讓利的建設公司超好笑
06/30 23:23
16F推s56565566123: 噴爛
06/30 23:02
17F推jei01: 比較看好海悅
06/30 23:19
18F推KrisNYC: 祝董保持這麼好的市場直覺 真的會超英趕美
06/30 23:05
19F推geneaven: 笑死，公司的地賣給兒子，再跟兒子合建分屋分售，
06/30 23:10
20F推tsai18: 薪水比台積電還高
06/30 22:47
21F推kimula01: 轉行作代銷一個月收入大概多少啊
07/01 00:35
我有意見..來這向站長反應
加州天天樂