PTT分享 -Re: [心得] 畢業了，我只是風口上的豬（-2400W） - PTT股票版

Re: [心得] 畢業了，我只是風口上的豬（-2400W） @ Stock

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發文 sagat666
時間 2025-04-18 00:10:52

          
好奇問一下，為何股版喜歡用融資而不是房屋增貸呢？

這幾年有置產的應該都增值 1000 萬以上了吧，貸個 6 成就有 600 萬了，雖然利息可能差
了點要 2.5 就是了

可至少房屋增貸沒有斷頭的風險吧？就這個角度來說不是比融資穩嗎？

但是看股版的操作大部分都選擇融資而非增貸，是因為融資有什麼特殊的優勢嗎？

1^F推Frobel: ，你要凹單長期投資，增貸30年就對了 04/18 08:07

2^F推edcs: ？ 04/18 02:27

3^F推yuukiyuna: 10年期2.55月付金28K 04/18 00:34

4^F推gastboy: 也有人金融股質押出來買房股利繳房貸兩頭再收租 04/18 00:26

5^F推yuukiyuna: 但實際上月付金額低才是生命週期投資法的關鍵 04/18 00:34

6^F推Kobebrian: 你要有紀律性啊知道自己上限在哪就要忍住 04/18 00:42

7^F推Kobebrian: 你要有紀律性啊知道自己上限在哪就要忍住 04/18 00:42

8^F推Kobebrian: 你要有紀律性啊知道自己上限在哪就要忍住 04/18 00:42

9^F推Akromas: 你講的抵押房子來借款只限定於是「繼承」的無本生意 04/18 00:24

10^F推yuukiyuna: 信貸300萬七年期2.1%月付約38K 04/18 00:34

11^F推yuukiyuna: 信貸最爛天花板就2.55 04/18 00:40

12^F推Enzofulgura: 個方便反正多數人都不覺得下一個會被斷頭的會是自 04/18 00:13

13^F推Frobel: 候根本不會斷頭，還法拍勒，最極端的狀況就是你用 04/18 08:06

14^F推yuukiyuna: 假設你每個月可以存入大盤的資金是五萬 04/18 00:34

15^F推sagat666: 到滿，本金還嫌不夠當然剩下手續快速的質押融資 04/18 11:13

16^F推Frobel: 名字確實很麻煩啦… 04/18 09:48

17^F推WEYNI: 因為不想睡公園.. 04/18 00:36

18^F推sagat666: 因為我早就房貸轉增貸+信貸開滿啦，低利率的已經拉 04/18 11:13

19^F推Crushredkiss: 外送因為方便 04/18 00:16

20^F推Frobel: 如果你用的是本利攤還，正常還款銀行根本不會鳥你 04/18 08:07

21^F推jemdogdog: 對了只有賭徒才開極限槓桿玩股票期貨 04/18 07:11

22^F推catalyst: 少年股神都租房哪來的房增貸 04/18 08:13

23^F推catalyst: 少年股神都租房哪來的房增貸 04/18 08:13

24^F推catalyst: 少年股神都租房哪來的房增貸 04/18 08:13

25^F推Enzofulgura: 己 04/18 00:13

26^F推tctv2002: 房子增貸不就更慘房子變銀行的無家可歸多了搬家 04/18 07:23

27^F推hololive45P: 房屋增貸很麻煩，而且現在也不太給你貸 04/18 08:37

28^F推jemdogdog: 手上有多少錢玩多少 04/18 07:12

29^F推lonelybird: 教主是不是推薦用房借掛四？ 04/18 00:21

30^F推yuukiyuna: 是我孤陋寡聞嗎？？ 04/18 00:40

31^F推qrose666: 是會融資繼續加大槓桿下去 04/18 00:40

32^F推nicejeffery: 會有人房貸加融資加質押n層吧 04/18 08:24

33^F推castlewind: 會考慮到維持率跟現金流的畢竟是少數 04/18 00:22

34^F推castlewind: 會開到那麼大的要嘛高手要嘛就是打算搏一把買房 04/18 00:20

35^F推minazukimaya: 槓桿低還要付利息真的是嫌錢多才在那借錢炒股 04/18 01:36

36^F推yuukiyuna: 每個月定期定額的資金幾乎翻倍 04/18 00:34

37^F推jemdogdog: 現在増貸很難，如果你是多房族的話 04/18 04:16

38^F推Frobel: 理財型，額度全借，約到期後房市慘淡銀行跟你說新 04/18 08:06

39^F推qrose666: 當很順的時候，再多資金都不夠用，即使房貸了，還 04/18 00:40

40^F推EvilJustice: 的現金流 04/18 00:29

41^F推tctv2002: 的程序 04/18 07:23

42^F推gastboy: 看你怎麼操作 04/18 00:26

43^F推EvilJustice: 真的最划算就是理財型房貸，再來是信貸，現在撥款 04/18 00:19

44^F推jhihheng: 笑死 04/18 04:10

45^F推yuukiyuna: 第一期投入三百萬後第一種每個月可以投入1.2萬 04/18 00:34

46^F推yuukiyuna: 第二種每個月可以投入2.2萬 04/18 00:34

47^F推Frobel: 約額度要縮減，那你也就是賣幾張台積電還掉而已 04/18 08:06

48^F推gastboy: 融資利息那麼高資金有弱點吧 04/18 00:21

49^F推yuukiyuna: 融資我看隨便都5%以上吧 04/18 00:40

50^F推a85201207: 融資靈活多了 04/18 01:16

51^F推castlewind: 要是有房的話誰不願意資金來源更便宜呢（苦笑） 04/18 00:21

52^F推EvilJustice: 設定都很快，大家要多多利用 04/18 00:19

53^F推nicejeffery: 賠死了活該 04/18 08:24

54^F推silentence: 連這種問題出來看股市順風多久了 04/18 00:29

55^F推Ensidia: 還有我認識一個人用房貸開+5 給你參考 04/18 00:13

56^F推a000000000: 作短線的沒人會這摸搞剛長線的hen常見= = 04/18 00:16

57^F推safari9527: 你又沒房問洨？ 04/18 04:27

58^F推capitalofz: 你是不是沒有買過房 04/18 00:18

59^F推cloud3455: 功課自己做，沒創意別發文，太閒可以去手淫 04/18 00:12

60^F推kevin28: 少年股神不買房的 04/18 00:16

61^F推z19890506: 就你最聰明？ 04/18 00:38

62^F推deann: 房屋增貸沒斷頭風險只有法拍風險 04/18 08:22

63^F推tallhand: 房版來搶錢 04/18 09:34

64^F推SAMMY728: 沒房啊 04/18 00:11

65^F推benen: 股版一定是貸款+融資開好開滿，別傻了 04/18 00:12

66^F推weekman: 都租屋股神了，怎麼增貸?cc 04/18 06:11

67^F推bboyallcome: 都說說而已你以為每個都有房喔 04/18 08:18

68^F推shadowkurumi: 600萬拿去再買房 04/18 00:58

69^F推darkjedi: 一堆窮鬼超好笑 04/18 02:08

70^F推FlyinDance56: 不用設定啊 04/18 00:11

71^F推corner0111: 主因應該是沒房可貸 04/18 07:32

72^F推aegis43210: 五年線以下也行，資金下來時剛好已落底 04/18 00:32

73^F推mouse07: 你沒認真看原文，原po有說貸款+融資 04/18 01:00

74^F推Akromas: 問過房東他不願意把他的房子借我來貸款+1 XD 04/18 00:27

75^F推a9502012: 因為融資利息比較便宜,賺錢更快 04/18 00:36

76^F推Akromas: 因為買房要幾百萬的頭期款、然後每月還要固定付利息 04/18 00:24

77^F推ship1228: 因為這種通常不會發畢業文，生存者偏差 04/18 09:25

78^F推aaa80563: 增貸拿去買第二間呀 04/18 00:29

79^F推Kobebrian: 增貸的話搞長線可以啊 04/18 00:39

80^F推Kobebrian: 增貸的話搞長線可以啊 04/18 00:39

81^F推Kobebrian: 增貸的話搞長線可以啊 04/18 00:39

82^F推dreamdds: 增貸要一個禮拜沒融資質押快 04/18 01:50

83^F推jhihheng: 增貸設定麻煩個屁明明超快錢就下來菜雞沒用過增貸 04/18 04:10

84^F推castlewind: 大概會賠掉賣掉房子的錢*2 04/18 00:30

85^F推yuukiyuna: 好奇說融資便宜的是怎麼回事 04/18 00:40

86^F推ohlaohhh: 少年股神不是都房貸來又融資，槓上加槓嗎 04/18 00:27

87^F推cjo76223: 少年股神是不會買房的 04/18 00:17

88^F推aa00788: 就一堆沒房的魯蛇啊 04/18 04:36

89^F推jie5317: 就麻煩啊 04/18 01:19

90^F推yuukiyuna: 很多人都認為利率低是王道 04/18 00:34

91^F推youbo0627: 怕的是增貸的錢用融資啊 04/18 02:08

92^F推chchch: 我問過房東他不讓我增貸 04/18 00:26

93^F推Frobel: 我快笑死你如果增貸買正二或2330，這波最嚴重的時 04/18 08:06

94^F推asahi98: 房價緩緩下跌中，蛋白拋售潮湧現 04/18 06:07

95^F推h91310022: 房屋增貸的手續比融資麻煩多了 04/18 00:12

96^F推EvilJustice: 所以房子越早買越好 04/18 00:25

97^F推paunch: 掛四增貸超容易，現在是一般的房貸很難 04/18 08:47

98^F推minazukimaya: 明明期貨就是最好的槓桿工具了借房貸借融資幹嘛 04/18 01:36

99^F推aegis43210: 景氣藍燈時，再用房貸比較好 04/18 00:30

100^F推sjp: 有房我還跟你股海浮沉 04/18 00:17

101^F推Morphee: 每天10%，結果今天負債。 04/18 04:10

102^F推Frobel: 現在要增理財貸，專員直接到你家簽約，要簽很多次 04/18 09:48

103^F推gastboy: 理財型房貸不錯 04/18 00:20

104^F推EvilJustice: 理財型房貸也沒辦法讓你超額借貸啊，還是會考慮你 04/18 00:29

105^F推YLTYY: 當然是增貸再融資啊= = 04/18 00:32

106^F推WMV: 租屋股神哪來的房子做增貸 04/18 04:15

107^F推MRFROG: 給他用房子增貸玩股票還得了….這波直接-5000萬吧… 04/18 00:27

108^F推talrasha: 股板理專可以私信給原PO 04/18 00:15

109^F推pandp: 股票融資斷頭意思是一樣的，表示你賠太多了 04/18 02:10

110^F推gastboy: 股票賺錢房地產這塊一定要補上資金才不會有弱點 04/18 00:24

111^F推Crushredkiss: 自己去日本買更便宜幹嘛找代購自己煮更便宜幹嘛叫 04/18 00:16

112^F推Enzofulgura: 融資你有錢就能做明知利息高又有斷頭風險但就是圖 04/18 00:13

113^F推Cjwinds: 融資或抵押品借貸靈活性很高 04/18 09:20

114^F推EvilJustice: 融資質押保單借貸，這些東西成本都很高風險也高。 04/18 00:19

115^F推mouse07: 要拼都是1+1，而不是2選1 04/18 01:02

116^F推eHsuan0512: 設定的流程其實蠻麻煩的 04/18 00:12

117^F推DustToDust: 說不定是房貸+信貸+融資+歐印 04/18 00:16

118^F推wsx26997785: 財富階級地產 > 企業 > 股票股票族想跳級????? 04/18 04:50

119^F推if2: 買房就少一個房子的錢能炒了 04/18 00:17

120^F推dai26: 賭徒怎麼可能買房繳房貸，那要賺什麼快錢 04/18 01:06

121^F推edcs: 風險？股版少年股神都一天賺10%，是要考慮什麼風險 04/18 02:27

122^F推One102bird: 首先你要有房 04/18 02:05

123^F推PTTMAXQQ: 首先你要有房，而且還是沒什麼貸款的房 04/18 00:29

124^F推Ensidia: 麻煩.... 04/18 00:12

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