一.債務部份有爭議，例如貨款到期是因貨物品質有瑕疵而拒付，遭對方聲請強制執行，此時屋主自力救濟的辦法，即是向法院提出擔保聲請，暫時停止拍賣，待民事訴訟勝訴後，就能解除拍賣。



　　二.與債權人協商，暫緩執行拍賣，因債權人有權利聲請「暫緩執行」兩次，每次三個月；或者談好條件，先支付部份債權金額，撤銷拍賣，這兩種辦法都可停止拍賣，等房子出售後再來解決債務；實際上屋主房子被拍賣，對屋主與債權人都是兩敗俱傷的事，只要屋主表示善意，大部份債權人都不會太堅持。畢竟債權人要從拍賣中取回債權，不是耗時過久，就是回收不足。



　　三.如果債權金額過大，而且債權人條件過於堅硬，雙方毫無協商空間，最後一招，釜底抽薪，自己上法院把房子標回，只是不能用原屋主名義，要找值得信任親友當人頭投標，既然談不攏，直接標回反而划算。