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• 發文 genius0716
• 時間 2024-05-09 13:07:22

          
原文標題：

澆不熄的熱情！ 520檔期北台推案破2100億 專家：買房像買菜

原文連結：https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/headline/170456

發布時間：2024/05/09

記者署名：

原文內容：

根據住展雜誌統計，北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量大約2134億元，成
為2021年以來高點，建商可謂完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，2021~2023年政府祭出多項打房調控，包括房地合一稅2.0、
預售屋實價揭露、央行連續升息、平均地權條例等，尤其禁止預售時期房產轉讓，導致建
商姿態疲軟，520檔期推案都未達2000億元大關。

綜觀今年檔期，市場揮別眾多不確定性，買氣因低首付行銷奏效，還有新青安助攻消費者
信心，以及市場資金因股市紅盤呈現豐沛，還有地震因素讓新屋產品討到便宜，不僅民眾
買房當買菜，建商也打鐵趁熱，從329到520檔期陸續有新案進場，520檔期推案量也重回
2000億大關。

▼近年北台灣520檔推案量統計。（圖／住展雜誌提供）
https://i.imgur.com/0qcWSo7.png

今年北台灣520檔期主力區北北桃，推案量大約2036億元，新北市案量大約1027億元最多
，有四案預估推上百億元，分別為土城區「新濠岳」、三重區「RiVER PARK」、中和區「
METRO PARK」，林口區「春木林文化三路一段案」，而在板橋、五股、淡水區也有30~60
億元的區域指標案登場。

桃園、台北各自的推案量也有526億、483億元，桃園市百億元指標案為大園區「璟都航空
城」，中路重劃區「璟都仰目」與商辦案「NFC環球經貿中心」，各自案量大約80億、90
億元。台北市方面，520檔期的百億元大案為文山區「潤隆萬芳路案」，中正區、中山區
、北投區也都有60億、70億元的指標案。

新竹地區供給相對較少，僅益展建設在東區推出新案，預估案量50億元，其餘案量偏小或
是位於二線地帶。根據陳炳辰分析，新竹建商在今年520檔期相對冷靜，可能看好後市不
急著進場，目前以去化餘屋為首要目標。

陳炳辰提醒，下半年美國大選替市場資金增添變數，新版囤房稅上路也會些許影響房市，
新政府團隊是否有新政上路亦得留意，但不算太直接的干擾，除非有相當重大意外，否則
短期澆不熄建商的熱度，推案信心不減。

（封面示意圖／東森財經新聞）

心得/評論：

今年520房市大檔期推案量終於重回2020水準

國建潤隆都有大案子要上

營建類股這幾天振盪不小

希望這次520能有搶眼銷售表現貢獻一波營收